Home staging opiera się na kilku głównych zasadach, które mają na celu maksymalne wyeksponowanie zalet nieruchomości, zminimalizowanie jej wad oraz przyciągnięcie potencjalnych kupców. Główne zasady home stagingu to:
Neutralność i uniwersalność:
Wybór neutralnych kolorów ścian i dodatków, aby stworzyć neutralne tło, które pozwala potencjalnym kupcom łatwiej wyobrazić sobie własne życie w danym miejscu.
Uniwersalne meble i dodatki, które pasują do różnych gustów i stylów.
Minimalizm:
Usunięcie nadmiaru mebli, ozdób i osobistych przedmiotów, aby stworzyć przestrzeń, która wydaje się większa i bardziej przestronna.
Pozostawienie jedynie niezbędnych elementów, które podkreślają funkcjonalność pomieszczeń.
Dbałość i porządek:
Stworzenie czystej i zorganizowanej przestrzeni.
Skoncentrowanie się na utrzymaniu porządku we wszystkich pomieszczeniach, włączając w to szafy i inne schowki.
Optymalne oświetlenie:
Wykorzystanie naturalnego światła, jeśli to możliwe, oraz uzupełnienie go sztucznym oświetleniem tam, gdzie jest to potrzebne.
Stosowanie różnych źródeł światła, aby stworzyć przyjemne nastroje w poszczególnych pomieszczeniach.
Podkreślenie funkcji pomieszczeń:
Ukierunkowanie uwagi na kluczowe cechy każdego pomieszczenia.
Stworzenie spójnego przepływu pomiędzy poszczególnymi obszarami nieruchomości.
Właściwe aranżacje mebli:
Umieszczenie mebli w sposób, który podkreśla przestrzeń i funkcję danego pomieszczenia.
Zwrócenie uwagi na układ mebli w celu stworzenia ergonomicznej i atrakcyjnej przestrzeni.
Dbanie o detale:
Naprawa wszelkich widocznych uszkodzeń i usterek.
Dodanie drobnych detali, takich jak świeże kwiaty, eleganckie poduszki czy nowoczesne dodatki, aby wzbogacić wygląd nieruchomości.
Zewnętrzne wrażenie:
Zadbana elewacja i otoczenie zewnętrzne.
Estetyczny ogród lub taras, jeśli to możliwe.
Stosowanie tych zasad pomaga stworzyć atrakcyjne, przemyślane i pociągające dla potencjalnych kupców otoczenie, co z kolei może przyspieszyć proces sprzedaży nieruchomości.